Miksi talven jälkeiset tarkastukset ovat tärkeitä?
Talven aiheuttamat vauriot voivat olla merkittäviä, ja ne vaikuttavat kiinteistöjen rakenteisiin ja pintoihin eri tavoin. Jää ja lumi voivat kuluttaa kattopintoja, aiheuttaa halkeamia ja lisätä kosteuden riskiä, mikä voi johtaa suurempiin ongelmiin, jos niitä ei havaita ajoissa. Talven jälkeinen tarkastus on ensiarvoisen tärkeä, koska se mahdollistaa ongelmien varhaisen havaitsemisen ja korjaamisen ennen kuin ne pahenevat.
Kiinteistötarkastus heti kevään alussa auttaa myös ennaltaehkäisemään tulevia vaurioita. Tällöin voidaan kartoittaa esimerkiksi kattojen kunto, seinien halkeamat ja mahdolliset vuotokohdat. Näin voidaan vähentää suurten korjauskustannusten riskiä ja pidentää kiinteistön elinkaarta.
Miten tunnistaa yleisimmät talven vauriot?
Yleisimmät talven aiheuttamat vauriot ovat halkeamat, vuotokohdat ja kosteusvauriot. Halkeamia voi esiintyä erityisesti seinissä ja perustuksissa, kun jää laajenee ja kutistuu. Vuotokohdat puolestaan voivat ilmetä katolla, kun lumi sulaa ja vesi löytää tiensä rakenteiden läpi.
Kosteusvauriot ovat myös yleisiä talven jälkeen, kun kosteus imeytyy rakenteisiin. Näitä vaurioita voidaan havaita esimerkiksi sisäpuolen seinien maalipinnan kupruiluna tai vettyneinä kohtina. Kiinteistön tarkastaminen talven jälkeen on tärkeää, jotta nämä ongelmat voidaan havaita ajoissa ja korjata ennen kuin ne aiheuttavat suurempia vahinkoja.
Milloin ja miten kirjaaminen tulisi tehdä?
Vaurioiden kirjaaminen kannattaa tehdä heti keväällä, kun talven vauriot ovat havaittavissa. Kirjaaminen on tehokkainta, kun se tehdään systemaattisesti ja perusteellisesti. On tärkeää dokumentoida kaikki havaitut vauriot yksityiskohtaisesti ja valokuvien kera. Tämä auttaa arvioimaan korjaustarpeen laajuutta ja priorisoimaan korjaustoimenpiteet.
Käytännön vinkkinä on laatia tarkastuslista, johon merkitään kaikki kiinteistön osat, jotka tulee tarkastaa. Näin varmistetaan, ettei mitään jää huomioimatta. Kirjaukset kannattaa säilyttää sähköisessä muodossa, jotta ne ovat helposti saatavilla ja jaettavissa esimerkiksi kiinteistöhuoltoyhtiön kanssa.
Miten Helsingin Kiinteistöpalvelu voi auttaa?
Helsingin Kiinteistöpalvelu tarjoaa asiantuntevaa apua talven jälkeisten vaurioiden tarkastukseen ja kirjaamiseen. Meillä on vuosien kokemus kiinteistöhuollosta Itä-Helsingissä ja Vantaalla, ja käytämme nykyaikaisia työkaluja ja koneita, jotka tehostavat tarkastus- ja korjausprosessia.
Käytössämme oleva sähköinen huollonohjausjärjestelmä takaa luotettavan ja laadukkaan seurannan kiinteistönhuollon toimenpiteistä. Tietojen tallennus ja helppo saatavuus varmistavat, että taloyhtiöt ja isännöitsijät saavat ajantasaista tietoa kiinteistön tilasta. Haluamme taata taloyhtiöiden asukkaiden mielenrauhan ja olemme tavoitettavissa vuorokauden ympäri kiireellisissä tilanteissa.
Haluatko lisätietoja tai apua kiinteistönhuollossa? Ota yhteyttä, niin autamme mielellämme kaikissa kiinteistöön liittyvissä tarpeissasi.