Viemärin hajulukon puhdistaminen on vastuukysymys, joka määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Pääsääntöisesti tavallisten hajulukkojen säännöllinen puhdistus kuuluu asukkaan vastuulle osana normaalia asunnon kunnossapitoa. Taloyhtiö vastaa puolestaan rakenteellisista seikoista, kuten putkiston kunnosta, ja tilanteista, joissa tukos johtuu kiinteistön putkiston rakenteellisesta viasta. Tässä artikkelissa selkeytämme vastuunjakoa ja annamme ohjeita tehokkaaseen hajulukon huoltoon.
Kenelle kuuluu hajulukon puhdistus?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hajulukon peruspuhdistus kuuluu asukkaan eli huoneiston haltijan vastuulle. Tämä koskee sekä omistusasuntoja että vuokra-asuntoja. Vuokralaisen vastuulla on pitää asunnon hajulukot puhtaina säännöllisellä huollolla, jotta viemäriveden virtaus säilyy hyvänä. Jos kyseessä on esimerkiksi lattiakaivojen hajulukot, myös niiden puhdistaminen kuuluu asukkaan tehtäviin.
Taloyhtiön vastuu alkaa, kun kyseessä on rakenteellinen ongelma tai tukos, joka sijaitsee varsinaisten putkistojen sisällä. Jos hajulukossa ilmenee vuoto, halkeama tai muu rakenteellinen vika, on korjaaminen taloyhtiön vastuulla. Myös putkiremontin yhteydessä hajulukkojen uusiminen kuuluu taloyhtiölle.
Vastuunjako on joskus epäselvä, jos viemäritukos on erityisen hankala tai johtuu esimerkiksi putkiston iästä. Näissä tilanteissa kannattaa olla yhteydessä isännöitsijään tai kiinteistöhuoltoon tilanteen selkeyttämiseksi.
Mitä hajulukon puhdistukseen kuuluu?
Hajulukon puhdistus on yleensä yksinkertainen toimenpide, jonka asukas voi tehdä itse. Tarvitset puhdistukseen ämpärin tai astian veden keräämiseen, rätin ja mahdollisesti putkipihdit hajulukon irrottamiseen. Osassa uudempia malleja on helposti irrotettava pohjakuppi.
Pesualtaan hajulukon puhdistus etenee seuraavasti:
- Aseta ämpäri hajulukon alle keräämään vettä
- Irrota hajulukon osat kiertämällä liitoksia auki (useimmissa malleissa riittää käsin kiertäminen)
- Puhdista kaikki irrotettavat osat huolellisesti ja poista kerääntynyt lika
- Tarkista tiivisteet ja varmista, että ne ovat ehjät
- Kokoa hajulukko takaisin ja varmista, että liitokset ovat tiiviit
- Juoksuta vettä ja tarkista mahdolliset vuodot
Lattiakaivojen puhdistamiseksi riittää usein kannen poistaminen ja hajulukon nostaminen pois paikaltaan puhdistusta varten. Keittiön viemärin hajulukossa on tyypillisesti enemmän rasvaa ja ruoantähteitä, jotka vaativat perusteellisempaa puhdistusta.
Jos tukos on erityisen vaikea tai et onnistu puhdistuksessa, kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen. Erityisesti vanhoissa kiinteistöissä putket saattavat olla hauraita, jolloin varomaton käsittely voi aiheuttaa vahinkoa.
Kuinka usein hajulukko pitää puhdistaa?
Hajulukkojen säännöllinen puhdistus ehkäisee tukoksia ja hajuhaittoja. Keittiön viemärin hajulukko kannattaa puhdistaa 2-4 kertaa vuodessa, sillä sinne kertyy helposti rasvaa ja ruoantähteitä. Kylpyhuoneen pesualtaan hajulukko vaatii puhdistusta tyypillisesti 1-2 kertaa vuodessa, sillä siihen kertyy saippuaa ja hiuksia.
Lattiakaivon hajulukko on hyvä puhdistaa vähintään pari kertaa vuodessa, etenkin jos kylpyhuone on aktiivisessa käytössä. Selkeitä merkkejä puhdistustarpeesta ovat:
- Veden hidas virtaaminen viemäriin
- Viemäristä nouseva epämiellyttävä haju
- Pesualtaan tai lattiakaivon gurgluttava ääni
- Viemäriveden nouseminen takaisin altaaseen
Säännöllinen ennaltaehkäisevä puhdistus on huomattavasti helpompaa kuin täysin tukkeutuneen hajulukon avaaminen. Jos huomaat veden virtauksen hidastuvan, on aika toimia ennen kuin tukos pahenee.
Mitä haittaa likaisesta hajulukosta voi olla?
Likainen ja tukkeutunut hajulukko aiheuttaa monenlaisia ongelmia, joista vähäisin ei ole viemärin hajujen pääsy huoneistoon. Hajulukko on nimensä mukaisesti suunniteltu estämään viemärikaasujen pääsy sisäilmaan, mutta tukkeutuneena se ei toimi kunnolla.
Tukkeutunut viemäri voi johtaa veden tulvimiseen pesualtaasta tai lattiakaivoista, mikä puolestaan voi aiheuttaa vakavia kosteusvaurioita rakenteisiin. Kosteusvaurioiden korjaaminen on huomattavasti kalliimpaa ja vaivalloisempaa kuin säännöllinen hajulukon puhdistus.
Pitkään jatkunut kosteus voi myös edistää homeen ja muiden mikrobikasvustojen kehittymistä, mikä heikentää sisäilman laatua ja voi aiheuttaa terveyshaittoja. Lisäksi toistuvat viemäritukokset voivat pitkällä aikavälillä rasittaa koko kiinteistön putkistoa ja lyhentää sen käyttöikää.
Voiko hajulukon puhdistuksen ulkoistaa huoltoyhtiölle?
Kyllä, hajulukon puhdistuksen voi ulkoistaa kiinteistöhuoltoyhtiölle, vaikka se kuuluukin asukkaan vastuulle. Monilla huoltoyhtiöillä, kuten Helsingin Kiinteistöpalvelulla, on palveluvalikoimassaan viemäreiden puhdistuspalveluita. Tämä on erityisen hyödyllistä, jos asukas ei itse pysty tekemään puhdistusta esimerkiksi fyysisten rajoitteiden vuoksi.
Huoltoyhtiön kautta tilattavan hajulukon puhdistuksen hinnat vaihtelevat noin 50-150 euron välillä riippuen työn laajuudesta ja ajankohdasta. Hinta on yleensä kohtuullinen verrattuna mahdollisiin vahinkoihin, joita tukkeutunut viemäri voi aiheuttaa.
Kannattaa tarkistaa taloyhtiön huoltosopimus, sillä joissakin sopimuksissa hajulukon puhdistus voi sisältyä sopimukseen ainakin osittain. Vaikka puhdistus ei kuuluisi sopimukseen, huoltoyhtiöt tarjoavat palvelua yleensä erikseen tilattavana lisätyönä.
Hajulukon huolto osana kiinteistön kunnossapitoa
Säännöllinen hajulukon huolto on tärkeä osa kiinteistön kokonaisvaltaista kunnossapitoa. Hyvin huolletut viemärijärjestelmät pidentävät putkiston käyttöikää ja vähentävät kalliiden putkiremonttien tarvetta. Kiinteistön arvon säilyttämisen kannalta on olennaista, että kaikki LVI-järjestelmät toimivat moitteettomasti.
Me Helsingin Kiinteistöpalvelussa ymmärrämme, että toimiva viemärijärjestelmä on asumismukavuuden perusta. Tarjoamme kattavia kiinteistöhuollon palveluita, joihin kuuluvat myös viemäreiden huoltotoimenpiteet. Ammattitaitoiset huoltomiehemme osaavat käsitellä myös vanhempien kiinteistöjen putkistoja turvallisesti.
Vastuullinen kiinteistönhoito on ennaltaehkäisevää toimintaa, jolla vältytään ikäviltä yllätyksiltä ja turhilta kustannuksilta. Luotettava huoltoyhtiö on taloyhtiön ja asukkaiden kumppani, jonka puoleen voi kääntyä kaikissa kiinteistön ylläpitoon liittyvissä kysymyksissä.
Voit tutustua tarkemmin kaikkiin tarjoamiimme kiinteistöhuollon palveluihin verkkosivuillamme. Autamme mielellämme kaikissa kiinteistön kunnossapitoon liittyvissä kysymyksissä!